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杭州上元教育-专注建工培训:工程预算10项手算技巧(2)

1、屋面排水 雨水斗、雨水口按个计算,雨水管按长度计算(以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算)一般一根雨水管有一个雨水斗和雨水口。 2、变形缝的计算 一般变形缝分平面和

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1、屋面排水
雨水斗、雨水口按个计算,雨水管按长度计算(以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算)一般一根雨水管有一个雨水斗和雨水口。
 
2、变形缝的计算
一般变形缝分平面和立面,平面变形缝的计算为建筑物宽度、立面变形缝的计算为建筑的高度*2面)
 
3、装饰工程量计算
室外装修:外墙装修计算抹灰按外墙的面积—门窗洞口面积
 
但应注意(外墙保温、外墙贴砖、外墙做干挂时应计算门窗洞口侧壁的面积其它的抹灰、涂料不计算门窗洞口侧壁的面积)
 
室内装修地面的计算:计算地面的净面积(按地面的做法一一计算工程量一般地面的垫层按体积计算=地面的面积*垫层的厚度,地面的面层及一层地面应计算素土夯实全部为地面的净面积)。卫生间地面应注意防水层面积的计算=地面的净面积+防水的翻边面积(一般翻边高度见图纸说明如未说明一般为150+120=270其中150指翻边距地面的高度,120指防水应做到砼楼板上所经应考虑120MM高)
 
室内装修天棚、吊顶的计算:计算天棚的净面积(一般天棚的净面积=地面的净面积)如天棚为吊顶时应计算龙骨的费用和饰面板的费用。
 
室内装修墙面的计算:计算墙面的面积(一般墙面的做法为墙面抹灰和刮腻子两项)
 
4、脚手架的计算
如民用建筑全部施工完毕,应套用综合脚手架=建筑物的建筑面积
 
如有特殊情况应计算外墙脚手架==建筑物的外边线长*檐高(指从设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的高度,突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内)
 
5、垂运费及其它措施费
(1、建筑物檐高在3.6米以上可计算垂运费,工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费,建筑垂运费按建筑面积计取,装饰垂运费按装饰的工日计取。
 
(2、 建筑物超高费,区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。
 
(3、大型机械进出场费及安拆费(一般建筑基础工程应计取大型机械进出场费一个台班,台施工中用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出场费,根据实际情况确定。)
 
(4、 二次搬运及完工清理费按建筑面积计取
 
(5、 通用措施项目费按工程划分的类别进行计取(工程类别划分查看内蒙古自治区建筑工程费用定额)
 
6、工程取费依据
 
09定额各种工程(土建、装饰、安装等)管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率
 
04定额土建工程管理费、利润取费按(工程直接费)*费率
 
04定额装饰工程管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率
 
以上规定请看(内蒙古自治区建筑工程费用定额)
 
7、钢结构工程
 
钢结构工程按重量T计算。所有的钢板重量==钢板的体积*铁的密度
 
其它型钢的重量=型钢的长度*型钢的理论重量(理论重量查五金手册可以查得)
 
8、高层建筑
 
(1、计算筏板和地下室剪力墙的止水带按长度计取
 
(2、高层地下剪力墙应计算止水螺栓的数量(一般按施工现场的施工方案上所写的计算)
 
(3、高层或框架结构应计算构造柱、圈梁、过梁等的植筋数量(按图纸上的钢筋数量数)
 
9、楼梯工程量的计算
 
楼梯的混凝土和模板全部按楼梯的投影面积计算
 
10、工程计价的方法
 
工程计价的方法有工料单价法工清单计价法(两种计价的方法在套价时不一样应加强练习)

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